نحوه محاسبه ارزش خالص املاک و مستغلات شرکتی

نحوه محاسبه ارزش خالص املاک و مستغلات شرکتی

در مدیریت بازرگانی، املاک و مستغلات یک دارایی ثابت مهم است و محاسبه ارزش خالص آن برای صورت‌های مالی و ارزیابی دارایی‌ها بسیار مهم است. این مقاله به طور مفصل روش محاسبه ارزش خالص املاک و مستغلات شرکت ها را معرفی می کند و موضوعات داغ مربوطه را بر اساس موضوعات داغ اینترنت در 10 روز گذشته تجزیه و تحلیل می کند.

1. تعریف ارزش خالص املاک و مستغلات شرکت

ارزش خالص املاک و مستغلات یک شرکت به ارزش دفتری املاک منهای استهلاک انباشته و ذخایر کاهش ارزش اشاره دارد. این یک آیتم مهم در ترازنامه یک کسب و کار است و ارزش واقعی ملک را منعکس می کند.

2. فرمول محاسبه ارزش خالص املاک و مستغلات شرکت

فرمول محاسبه حقوق صاحبان سهام به شرح زیر است:

3. توضیح دقیق مراحل محاسبه

1.ارزش اصلی ملک: از جمله قیمت خرید، مالیات های مربوطه، هزینه های دکوراسیون و غیره.

2.استهلاک انباشته: محاسبه شده بر اساس روش استهلاک انتخاب شده توسط شرکت (مانند روش خط مستقیم، روش مانده نزولی مضاعف).

3.تامین کاهش ارزش: زمانی که ارزش بازار یک ملک کمتر از ارزش دفتری آن است، باید ذخیره کاهش ارزش آن انجام شود.

4. نمونه هایی از روش های استهلاک

در اینجا مقایسه دو روش متداول استهلاک آورده شده است:

5. تجزیه و تحلیل موضوعات داغ در کل شبکه در 10 روز گذشته

بر اساس موضوعات داغ اخیر، موضوعات زیر به ارزش خالص املاک و مستغلات شرکت ها مربوط می شود:

6. اقدامات احتیاطی

1. شرکتها باید روشهای استهلاک مناسب را بر اساس استانداردهای حسابداری انتخاب کنند.

2. ارزش بازار املاک را به طور منظم ارزیابی کنید و ذخایر کاهش ارزش را به موقع تنظیم کنید.

3. سوابق کامل تملک و استهلاک اموال را برای اهداف حسابرسی نگهداری کنید.

7. خلاصه

محاسبه ارزش خالص املاک و مستغلات شرکتی شامل سه بخش است: ارزش اصلی، استهلاک و ذخیره کاهش ارزش. تنها با انتخاب روش استهلاک منطقی و توجه به تغییرات بازار می توان ارزش واقعی ملک را به طور دقیق منعکس کرد. موضوعات داغ اخیر مانند اصلاحات مالیاتی املاک و مستغلات و استانداردهای ساختمان سبز نیز الزامات جدیدی را برای مدیریت اموال شرکتی مطرح کرده است.